УДК 72.10 ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ ОПЫТ В ПРОЕКТИРОВАНИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ Ст. гр. ДАСмд-11 Коротова М.А. В настоящее время как в России, так и зарубежном, многофункциональные жилые комплексы (далее - МФК) становятся такой формой организации жилой среды города, в которой наиболее полно реализуются потребности человека в жилье, работе, отдыхе и досуге. Впервые для МФК Высшей школой дизайна Гарвардского частного исследовательского университета в Кембридже, штат Массачусетс, США (Harvard Graduate School of Design) было сформулировано следующее определение:
МФК - это комплекс, в котором сочетаются как минимум три направления использования пространства, где ни одно из которых не занимает более 60% от общей совокупности. В таком комплексе могут сочетаться функции жилых, гостиничных, офисных и торговых зданий. Основной задачей в создания МФК является выполнение грамотного проектного решения, отвечающего комплексу эстетических, социальных и инженерно-технических условий и требований [1].
В данной статье рассматривается отечественный опыт проектирования МФК (объемно-планировочное решение и функциональная организация, создание архитектурно-художественного облика комплекса с учётом гармоничного взаимодействия с окружением) на примере проектов «Шишимская горка» в г. Екатиринбурге и «Садовые Кварталы», г. Москва. 1.1 ПРОЕКТ «ШИШИМСКАЯ ГОРКА», ЕКАТЕРИНБУРГ Рассмотрим проект «Шишимская горка» в г.Екатеринбурге (застройщик - девелоперская компания «Брусника»). По информации, представленной девелоперской компанией «Брусника» на официальном сайте площадь земельного участка - около 30 га, общий выход жилья – 300 тыс. кв.м, микрорайон (преобладающая функция - жилая) рассчитан на 6 тыс.
семей. Реализация проекта проходит в границах улиц Павлодарской – Щербакова – Дальневосточной – Шишимской – Самолетной – переулка Широкого города Екатеринбурга. Ранее на данной территории располагался старый фонд, ветхие постройки [4]. Компания «Брусника» получила право на застройку по результатам аукциона на развитие территории в 2013 г., проект был разработан в 2018 г. Активная стройка ведётся примерно с 2019 года, завершающие этапы в строительстве – в 2030-2032 годах. Микрорайон находится в непосредственной близости от двух крупных автомобильных развязок (объездная дорога и Кольцовский тракт), а также от станции метро «Ботаническая».
В непосредственной близости расположены объекты социальной инфраструктуры - школы и детские сады 13