СОДЕРЖАНИЕ Часть 1. ОДБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ................................................................................................... 4 1.1. Основные факты и выводы ............................................................................................ 4 1.2. Основания для проведения оценки ............................................................................... 4 1.4. Заявление о соответствии............................................................................................... 5 1.5. Содержание и объем работ, использованных для проведения оценки ..................... 7 1.6.
Сведения о заказчике и об оценщике............................................................................ 7 1.7. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки .................................................................................................................... 9 1.8. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения..................................................................................... 10 1.9. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки .................................... 11 1.10.
Применяемые стандарты оценочной деятельности и обоснование их применения............................................................................................................................... 11 Часть 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ............................................................................. 12 2.1. Точное описание объекта оценки, характеризующее количественные и качественные характеристики объекта оценки .................................................................... 12 2.2. Определение износа объекта оценки .......................................................................... 15 Часть 3.
АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ОБОСНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЙ ИЛИ ДИАПАЗОНОВ ЗНАЧЕНИЙ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ ..................................... 19 3.1. Анализ рынка объекта оценки ..................................................................................... 19 3.2. Анализ ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объекта оценки ..... 27 Часть 4. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДОВ С ПРИВЕДЕНИЕМ РАСЧЕТОВ ИЛИ ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ....................................................................... 30 4.1. Описание применения подходов к оценке ................................................................. 30 4.2.
Обоснование (отказ) применения подходов к оценке ............................................... 31 Часть 5. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ ................................................................................................... 33 5.1. Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом .................................. 33 5.2. Согласование результатов ............................................................................................ 41 5.3. Суждение оценщика о возможных границах интервала, в котором, по его мнению, может находиться стоимость..................................................................................................
41 ЗАКЛЮЧЕНИЕ............................................................................................................................ 42 ПРИЛОЖЕНИЯ ........................................................................................................................... 43 Стр. 3