Johdanto Helsingin kaupunki seuraa asuntomarkkinoita ja rakentamista sддnnцllisesti. Aiempina vuosina asuntojen hintoja ja vuokria sekд rakentamista kдsitteleviд vuositilastoja on julkaistu omina erillisinд raportteinaan. Nyt julkaistaan toista kertaa asuntomarkkinoiden ja rakentamisen yhdistetty vuosi julkaisu, sillд aiheet liittyvдt lдheisesti toisiinsa. Julkaisun tarkoituksena on luoda muita kaupungin julkaisukanavia laajempi nдkцkulma asuntomarkkinoista ja rakentamisesta sekд tarjota myцs pidem mдn aikavдlin seurantatietoa.
Raportti toimii myцs laajempana taustatietoa tarjoavana katsauksena aiemmin vuonna 2025 julkaistuun ja kaupunginvaltuuston kдsittelemддn Asumisen ja siihen liittyvдn maankдytцn toteutusohjelman seurantaraporttiin. Rakenteeltaan asuntomarkkinoiden ja rakentamisen vuosijulkaisu jakautuu neljддn osaan. Ensin julkaisussa tarkastellaan lyhyesti asuntomarkkinoiden ja rakentamisen toimintaympдristцд vuonna 2024. Yleisen toimintaympдristцkatsauksen jдlkeen kдsitellддn asuntomarkkinoiden muutoksia ja sitд, miten muutokset suhteutuvat pidemmдn aikavдlin kehitykseen. Тдmд osa vuosijulkaisusta kattaa niin asuntojen hintakehityksen, asuntokaupan vaikutuksen hintoihin kuin vuokrien kehityksen.
Kolmas osio kдsittelee rakentamisen tilannekuvaa ja sen keskeisimpiд muutoksia vastaavilla aikavдleillд. Asuntorakentamisen yleiskuvan lisдksi vuosijulkaisussa paneudutaan siihen, millaisia asuntoja on valmistunut. Lopuksi julkaisun yhteenvedossa kдsitellддn viime vuosien tapahtumia ja analysoidaan nдiden yhteisvaikutuksia. Introduction The City of Helsinki monitors regularly the housing markets and construction activity. In previous years, annual statistics on housing prices, rents, and construction have been published as separate reports. This is now the second time a combined annual report on the housing market and construction is being released, as these topics are closely interrelated.
The purpose of the publication is to provide a broader perspective on the housing market and construction than other city communication channels typically do, while also offering long-term monitoring data. The report also serves as a more comprehensive background overview to the monitoring report of the Housing and Related Land Use Implementation Programme, which was published earlier in 2025 and discussed by the Helsinki City Council. Asuntomarkkinoiden ja rakentamisen vuosijulkaisu 2024 Structurally, the annual report on the housing market and construction is divided into four parts.
The first section briefly reviews the operational environment for the housing markets and construction sector in 2024. After this general overview, the annual report examines changes in the housing market and how these changes relate to trends of development. This section covers development in housing prices, the impact of real estate sales on prices, and trends in rental levels. The third section focuses on the state of construction and its most significant changes over comparable time periods. In addition to providing a general overview of housing construction, this report explores the types of housing that have been completed.
Finally, the summary section reviews recent developments and analyses their combined effects. 5