2 ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ И ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ 2.1 Источники основных понятий, терминов, определений Источники основных понятий, терминов, определений: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Налоговый кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федера- ции» от 29.07.1998г. (действующая редакция); - Федеральные стандарты оценки и стандарты СРО «СФСО»; - справочная и учебно-методическая литература (полный список в разделе «Список использованных источников»).
2.2 Используемая терминология и основные понятия Оценка стоимости представляет собой определение стоимости объекта оценки в со- ответствии с федеральными стандартами оценки. Стоимость представляет собой меру ценности объекта для участников рынка или конкретных лиц, выраженную в виде денежной суммы, определенную на конкретную дату в соответствии с конкретным видом стоимости, установленным федеральными стандар- тами оценки. Цена представляет собой денежную сумму, запрашиваемую, предлагаемую или уплачиваемую участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.
Цель оценки представляет собой предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации, и (или) иные причины, в связи с которыми возникла необходимость определе- ния стоимости объекта оценки. Допущение представляет собой предположение, принимаемое как верное и касаю- щееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки, целью оценки, ограничениями оценки, используемой информацией или подходами (методами) к оценке. Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, основанных на общей методологии.
Метод оценки представляет собой последовательность процедур, позволяющую на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки. Методические рекомендации по оценке представляют собой методические реко- мендации по оценке, разработанные в целях развития положений утвержденных федераль- ных стандартов оценки и одобренные советом по оценочной деятельности при Минэконо- мразвития России. Результат оценки (итоговая стоимость объекта оценки) представляет собой сто- имость объекта, определенную на основе профессионального суждения оценщика для кон- кретной цели оценки с учетом допущений и ограничений оценки.
Результат оценки выра- жается в рублях или иной валюте в соответствии с заданием на оценку с указанием эквива- лента в рублях. Результат оценки может быть представлен в виде числа и (или) интервала значений, являться результатом математического округления. Оценщики – специалисты, имеющие квалификационный аттестат по одному или нескольким направлениям оценочной деятельности, являющиеся членами одной из саморе- гулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответ- ствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. Существенность представляет собой степень влияния информации, допущений, ограничений оценки и проведенных расчетов на результат оценки.
Существенность может не иметь количественного измерения. Для определения уровня существенности требуется профессиональное суждение в области оценочной деятельности. В процессе оценки уро- 15