GAC GS4 инструкция

УТВЕРЖДАЮ: Региональный директор ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» ________________/ Кудрявцев Р.И./ 19 ноября 2025 г. ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ № 10620/1-Х об определении рыночной стоимости транспортного средства: Дата определения стоимости (дата проведения оценки): 19 ноября 2025 г. TOYOTA MARK II, регистрационный знак: К 319 УТ 27. ЗАКАЗЧИК: Плис Ольга Юрьевна ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» ОЦЕНЩИК: Кудрявцев Р.И., реестровый номер 764 в Саморегулируемой организации «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков» от 06.12.2018 г. Дата составления отчета: 19 ноября 2025 г. г. Хабаровск, 2025 г.

Стр. 1

Уважаемый Заказчик! В соответствии с договором № 10620-Х от 13 ноября 2025 г., заключенным между Вами и ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», мы произвели оценку транс- портного средства: TOYOTA MARK II, регистрационный знак: К 319 УТ 27. Вид стоимости: рыночная стоимость. Дата проведения осмотра (особенности проведения осмотра) объекта оценки – не про- изводился. Дата определения стоимости – 19 ноября 2025 года. Период проведения оценки – с 13 ноября 2025 года по 19 ноября 2025 года. Дата составления отчета – 19 ноября 2025 года. Цель оценки: определение рыночной стоимости имущества для принятия управленче- ских решений.

Настоящий отчёт действителен только для целей и задач, указанных в отчёте. Ис- пользование настоящего отчёта в иных целях неправомерно. Оценка имущества произведена по состоянию на 19 ноября 2025 г. и выполнена в соот- ветствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной дея- тельности в Российской Федерации» (в действующей редакции); федеральными стандартами оценки: ФСО I, II, III, IV, V, VI и ФСО №10», утвержденных Приказами Минэкономразвития РФ №200 от 14.04.2022 г., 328 от 20.05.2015г.

Полная характеристика Объекта оценки, необходимая информация и расчёты представлены в отчёте об оценке, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в соответствии с его полным текстом, с учётом всех принятых допущений и ограничений. Проведённые расчёты и анализ позволяют сделать вывод, что рыночная стоимость Объекта оценки по состоянию на дату оценки округленно составляет: Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к нам. Благодарим Вас за возможность оказать Вам услугу. С уважением, региональный директор ООО «СНОиК» 19 ноября 2025 г. ________________ Кудрявцев Р.И. 2 № Наименование Рыночная стоимость, руб.

п/п TOYOTA MARK II, регистрационный знак: К 319 128 000,00 (Сто двадцать восемь тысяч рублей 00 копеек) 1 УТ 27

Стр. 2

СОДЕРЖАНИЕ 1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ............................................................................................................................ 4 1.1 Основные факты и выводы ............................................................................................................. 4 1.2 Задание на оценку ............................................................................................................................. 6 1.3 Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки .......................................................................................................................................................

7 1.4 Сведения о Заказчике оценки, об Оценщике и обо всех привлеченных специалистах ......... 9 1.5 Перечень документов, определяющих количественные и качественные характеристики Объекта оценки .................................................................................................................................... 11 1.6 Перечень использованных при проведении оценки Объекта оценки данных с указанием источников их получения ................................................................................................................... 11 1.7 Анализ достаточности и достоверности использованной информации ............................

11 1.8 Оцениваемые права ........................................................................................................................ 13 1.9 Применяемые стандарты оценочной деятельности и обоснование их применения ........ 13 2 ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ И ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ .................. 15 2.1 Источники основных понятий, терминов, определений ........................................................ 15 2.2 Используемая терминология и основные понятия .................................................................. 15 2.3 Процесс оценки ...............................................................................................................................

17 3 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ .................................................................................................. 19 3.1 Количественные и качественные характеристики Объекта оценки .................................. 19 3.2 Другие факторы и характеристики, существенно влияющие на стоимость Объекта оценки ..................................................................................................................................................... 20 4 АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ......

21 5 АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ, ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА СТОИМОСТЬ .............................................................................. 22 5.1 О текущей ситуации в российской экономике. ........................................................................ 22 5.2 Анализ рынка транспорта ........................................................................................................... 26 6 ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО, ЗАТРАТНОГО И СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ ................. 29 6.1 Выбор подходов к определению рыночной стоимости Объекта оценки .............................

29 6.2 Расчет стоимости сравнительным подходом ......................................................................... 31 7 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ................................................................................................ 38 8 ВЫВОДЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ .......... 39 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ .......................................................................... 40 ПРИЛОЖЕНИЯ ......................................................................................................................................

40 Приложение №1 – Документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта ..................................................................................................................... 41 Приложение №2 – Фотографии объекта оценки .............................................................................. 42 Приложение №3 – Информация об объектах-аналогах, использованных для оценки сравнительным подходом ..................................................................................................................... 43 Приложение №4 – Документы, подтверждающие правомочность Оценщика ............................. 49 3

Стр. 3

1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 1.1 Основные факты и выводы Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки Договор № 10620-Х от 13 ноября 2025 г., заключенный между ООО «Союз незави- симых оценщиков и консультантов», в лице регионального директора Кудрявцева Романа Игоревича, действующего на основании Приказа №4 от 25.11.2019 г. и Доверенности №30/5 от 29.11.2024 г. и Заказчиком (см. стр.9, табл. 1.4.1). Общая информация, идентифицирующая Объект оценки Информация, идентифицирующая Объект оценки представлена в таблице 1.1.1. Таблица 1.1.1 – Информация, идентифицирующая объект оценки Общая информация, идентифициру- ющая объект оценки TOYOTA MARK II, регистрационный знак:

К 319 УТ 27 Адрес (местоположение) объекта оценки ДВФО Тип оцениваемого имущества Движимое имущество Имущественные права Право собственности Субъект права Плис Ольга Юрьевна Права на объект оценки, учитывае- мые при определении стоимости Объекта оценки Право собственности Ограничения (обременения) прав, в том числе в отношении каждой из частей объекта оценки Не установлено Порядковый номер отчета 10620/1-Х Дата составления отчета 19 ноября 2025 г. Дата оценки 19 ноября 2025 г. Основание для проведения оценки Договор № 10620-Х от 13 ноября 2025 г.

Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке Результаты, полученные, при применении различных подходов к оценке представ- лены в таблице 1.1.2. Таблица 1.1.2 – Результаты, полученные при применении различных подходов к оценке Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости 1. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать Отчет (или его часть), а также значение полученной итоговой стоимости иначе, чем это предусмотрено договором об оценке и Заданием на оценку. 2. Отчет об оценке достоверен лишь в полном объеме с учетом всех ограничений и допущений.

Использование отдельных положений и выводов отчета вне данного 4 Итоговая Стоимость Стоимость Стоимость величина № Объекта Объекта Объекта рыночной п/ Объект оценки оценки по оценки по оценки по стоимости п затратному сравнительн доходному Объекта подходу ому подходу подходу оценки TOYOTA MARK II, регистрационный знак: К 319 УТ Не приме- Не приме- 1 128 000,00 128 000,00 27 нялся нялся

Стр. 4