Valmistuneiden asuntojen talotyypit ja hallintaperuste Helsingin asuntorakentaminen painottuu kerrostaloasuintoihin, mutta myцs muiden eri talotyyppi en tarjonta on tдrkeдд monipuolisen ja houkuttelevan asuntotarjonnan takaamiseksi. Monipuolinen alueellinen asuntokanta mahdollistaa asumispolkujen toteuttamisen tutulla alueella elдmдntilanteiden muuttuessa. Kerrostaloasuntoja valmistui vuoden aikana 3 778 asunnon verran ja niiden osuus val mistuneesta kokonaistuotannosta oli tдten 93 prosenttia. Pientaloasuntoja on valmistunut vuosittain joitakin satoja.
Omakoti- ja paritaloasuntojen osuus vuoden 2024 tuotannosta oli lдhes neljд prosent tia (148 asuntoa), rivitalojen osuus lдhes kaksi prosenttia (68 asuntoa), ja loput asunnot sijaitsivat muissa rakennuksissa. Rakennuskustannusten ja korkojen nousu viime vuosina ovat haastaneet rakentamisen sektoria ja matalasuhdanne syveni entisestддn vuonna 2024. Markkinaehtoisen rakentamisen supistuessa valtion tukeman tuotannon osuus korostuu. Tдssд kappaleessa tarkastellaan vuoden 2024 aikana uudistuotantona ja laajennuksina valmistuneita 3 967 asuntoa. Nдistд asunnoista noin 27 prosenttia oli valtion tukemia ARA-vuokra-asuntoja ja 11 prosenttia asumisoikeusasuntoja.
Kahden viime vuoden aikana tдmдn ARA- kokonaistuotannon osuus valmistuneista asunnoista on ollut reilu 30 prosenttia. Omistusasuntojen (tдssд tilastossa mukaan lukien Hitas-asunnot) osuus vuoden asuntotuotannosta oli noin 39 prosenttia. Omistusasuntojen tarkastelussa huomionarvoista on, ettд osa omistusasunnoiksi tilastoiduista asunnoista pддtyy vuokrakдyttццn ja toimii valmistumisestaan asti sijoitusvuokra-asuntona. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen osuus vuoden 2024 tuotannosta oli lдhes 23 prosenttia. Vuokra-asuntotuotanto kokonaisuudessaan sisдltдen vapaarahoitteiset vuokra-asunnot ja ARA-vuokra-asunnot muodostivat noin 50 prosenttia vuoden aikaisesta tuotannosta (kuvio 12).
Edellд on tarkasteltu valmistuneiden asuntojen hallintaperusteita uudistuotannon osalta. Nykyisen AM-ohjelman mukaisen hallinta- ja rahoitusmuototavoitteen mukaan tarkasteltuna kaikista vuoden 2024 aikana valmistuneista 4 061 asunnosta 29 prosenttia oli vapaarahoitteisia omistusasuntoja, vдlimuodon asuntoja oli 21 prosenttia sisдltдen Hitas- ja hintakontrolloidut asunnot sekд asumisoikeusasunnot, ARA-vuokra-asuntoja oli 27 prosenttia ja muita vuokra-asuntoja 23 prosenttia sisдltдen vapaarahoitteiset vuokra-asunnot ja lyhytaikaisesti sддnnellyt vuokra-asunnot.
4000 3500 3000 Asuntomarkkinoiden ja rakentamisen vuosijulkaisu 2024 Asuntoa 2500 2000 1500 1000 500 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Kuvio 12. Valmistuneet asunnot (uudistuotanto ja laajennukset) hallintaperusteen mukaan vuosina 2010–2024. Aineistolдhde: kuntarekisteri. 19