также в виде материалов и копий документов, информационных источников, приведенных в тексте настоящего Отчета, и в Приложениях к настоящему Отчету. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, приведен в разделе 2.1. настоящего Отчета. 1.14. Используемые понятия и терминология Оценка стоимости определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки. Стоимость мера ценности объекта для участников рынка или конкретных лиц, выраженную в виде денежной суммы, определенную на конкретную дату в соответствии с конкретным видом стоимости, установленным федеральными стандартами оценки.
Рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
1) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; 2) стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; 3) объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; 4) цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; 5) платеж за объект оценки выражен в денежной форме Цена денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.
Цель оценки предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации, и (или) иные причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки. Допущение предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки, целью оценки, ограничениями оценки, используемой информацией или подходами (методами) к оценке. Подход к оценке совокупность методов оценки, основанных на общей методологии.
Метод оценки последовательность процедур, позволяющую на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки. Результат оценки (итоговая стоимость объекта оценки) стоимость объекта, определенную на основе профессионального суждения оценщика для конкретной цели оценки с учетом допущений и ограничений оценки. Результат оценки выражается в рублях или иной валюте в соответствии с заданием на оценку с указанием эквивалента в рублях. Результат оценки может быть представлен в виде числа и (или) интервала значений, являться результатом математического округления. 2.
ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С УКАЗАНИЕМ КОЛИЧЕСТВЕННЫХ И КАЧЕСТВЕННЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, ВКЛЮЧАЯ ПРАВА НА ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ 2.1. Перечень документов, используемых Оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки 1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-218274277 от 25.09.2023; 2. Договор аренды земельного участка №68/23 с множественностью лиц на стороне арендатора от 18.07.2019; 3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-208506707 от 13.09.2023; 4. Распоряжение №17рп Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области от 20.01.2016; 5.
Технический паспорт на здание административное от 21.03.2011; 6. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-208506694 от 13.09.2023; 7. Технический паспорт на здание воздухоподогрева от 21.03.2011; 8. Кадастровый паспорт на здание воздухоподогрева от 21.03.2011; 9. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-208506738 от 13.09.2023; 10. Технический паспорт на здание ремонтной мастерской от 21.03.2011; 11. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-208506599 от 13.09.2023; 25