Таблица 1.7.1 – Анализ предоставленной Заказчиком информации Заявление о соответствии Подписавший данный отчет Оценщик настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у него данными: Факты, изложенные в отчете, правильны и основываются на знаниях Оценщика. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самому Оцен- щику и действительны строго в пределах ограничительных условий и сделанных допуще- ний, являющихся частью настоящего отчета. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оценивае- мом имуществе, действует непредвзято и без предубеждения по отношению к участвую- щим сторонам и выступает в качестве независимого лица.
Вознаграждение Оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в отчете. Образование Оценщика соответствует необходимым требованиям. Оценщик имеет опыт оценки аналогичного имущества и знает район его нахожде- ния. Оценщик лично произвел инспекцию объекта. Никто, кроме лиц, указанных в отчете, не оказывал профессиональной помощи в подготовке отчета. Результат оценки не предполагал заранее предопределенной стоимости или стои- мости, определенной в пользу клиента. В ходе проведения оценки Оценщиком использованы стандартные подходы.
Ме- тоды, применяемые в рамках стандартных подходов, выбраны Оценщиком самостоятельно, что соответствует ст. 14 закона «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ. Величины корректировок, проводимых в ходе расчетов, определены Оценщиком либо расчетным пу- тем, либо путем логических рассуждений, что не противоречит положениям закона «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ, закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №157-ФЗ. Настоящий отчет выполнен согласно требованиям Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г.
(в действующей редакции); общих стандартов оценки (ФСО I-VI, утвержденные приказом Минэкономраз- вития России от 14 апреля 2022 г. N 200); специальными стандартами оценки, определяю- щими дополнительные требования к порядку проведения оценки (ФСО №10, утвержден- ный приказом Минэкономразвития РФ от 01 июня 2015 г. № 328), а также Стандартов и правил СРО «СОЮЗ «ФСО; Национальным кодексом этики Оценщиков Российской Феде- рации (см. п. 1.9).
Подходы к анализу информации, составлению мнений и заключения, содержащи- еся в отчете, соответствуют положениям Кодекса профессиональной этики профессиональ- 12 Информация о виде и Получение исчерпывающей информации о виде и объеме прав на Объект оценки, содержащейся в документах, подтверждаю- щих существующие права на него Отражено объеме прав на Объ- ект оценки Сопоставление дан- Установление особенностей Объекта оценки, права на которое оцениваются и их соответствие представленной Заказчиком до- кументации Проведено ных об Объекте оценки Установление дан- ных об обременениях на Объект оценки Установление наличия/отсутствия обременений Объекта оценки, права на которое оцениваются, на основании докумен- тов, содержащих сведения о наличии обременений, установлен- ных в отношении оцениваемого имущества, включая обремене- ние сервитутом, залогом или долговыми обязательствами, нали- чием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и других обременений (при их наличии).
Проведено