Таблица 10 ‒ Классификация (группировка) жилых зданий по совокупности признаков физического и морального износа 6 Оформление контрольной работы Контрольная работа выполняется студентами на формате А4 и следующего содержания: ‒ технический паспорт здания; ‒ определение минимального срока эксплуатации здания; ‒ определение физического износа здания по срокам эксплуатации; ‒ определение физического износа здания по удельным весам стоимости конструкций; ‒ определение морального износа здания; ‒ заключение о техническом состоянии здания. 20 износу 2, 3, 4, 5), но незначительный моральный износ (группа зданий по моральному износу 1, 2).
Для жилых зданий с моральным износом 3, 4 группы и физическим износом 4, 5 группы рекомендуется проведение реконструкции. Здания с физическим износом 6 группы не подлежат капитальному ремонту и реконструкции, в них проводят текущий ремонт для поддержания безопасного проживания с последующим сносом здания. Здания 1 группы подлежат проведению в них текущего ремонта.
Группа жилых и обществе нных зданий Группа жилых зданий по износу Краткая характеристика жилого здания физичес кий (табл.) моральн ый (табл.) I 1 1,2 Жилое здание не имеет значительных неисправностей строительных конструкций и инженерного оборудования и отклонений от нормативных требований к планировке и уровню инженерного благоустройства. II 1 3,4 То же, при значительных отклонениях от нормативных требований к планировке и уровню инженерного благоустройства. III IV V 2 1,2,3,4 Жилое здание имеет значительные неисправностиотдельных элементов (инженерного оборудования, кровли, внешнего благоустройства, наружных коммуникаций, фасадов).
3 3,4 1,2 Жилое здание имеет значительные неисправности ограждающих конструкций с массовым распространением. Отклонения от нормативных требований к планировке и уровню инженерного благоустройства отсутствуют или незначительны. То же, при значительных отклонениях от нормативных требований к планировке и уровню инженерного благоустройства. VI 5 1,2,3,4 Жилое здание с высокой степенью износа основных элементов. Эксплуатация здания должна быть прекращена для проведения капитального ремонта. VII 6 1,2,3,4 Из-за высокого износа капитальный ремонт жилого здания нецелесообразен. Для продолжения эксплуатации здания (до сноса) необходим ремонт охранноподдерживающего характера.