18000 16000 Asuntokauppojen lukumддrд 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 Kuvio 3. Osakeasuntokauppojen lukumддrд Helsingissд vuosina 2015–2024. Aineistolдhde: Tilastokeskus, SVT: Osakeasuntojen hinnat. On kuitenkin oletettavissa, ettд asuntomarkkinatilanne helpottuu Suomessa ensimmдisenд Helsingis sд ja muissa pддkaupunkiseudun kunnissa sekд Tampereella. Toisin sanoen alueilla, joilla asuntojen kysyntд on 2020-luvulla ollut voimakkainta vдestцnkasvun siivittдmдnд. Odotettavissa on myцs, ettд asuntojen uudistuotanto elpyy niin ikддn vдestцnkasvun kasvattaman kysynnдn myцtд nдillд alueilla ensimmдisenд.
Asuntojen hinnoissakaan ei kддnnettд Asuntojen hintojen kehityksessд toistui asuntokaupan apea tunnelma vuonna 2024. Asuntojen hinnat laskivat edelleen vuonna 2024, vaikkakin hintojen lasku hidastui edellisestд vuodesta. Siinд missд asuntojen hinnat putosivat Helsingissд kahdeksalla prosentilla vuonna 2023, laskivat asuntojen hinnat vuonna 2024 alle viidellд prosentilla. Asuntokaupan huippuvuodesta 2021 asuntojen hinnat ovat laske neet Helsingissд 12 prosenttia (kuvio 4). Asuntomarkkinoiden ja rakentamisen vuosijulkaisu 2024 Helsingin asuntomarkkinoille on ominaista asuntojen hintaerot kaupungin neljдn kalleusalueen vдlillд.
Asuntojen hintaerot kasvoivat erityisesti 2010-luvulla eri kalleusalueiden vдlillд. Kaupungin keskustassa, kalleusalueella 1, on asuntojen hintojen nousu ollut huomattavasti nopeampaa kuin kaupungin rajojen tuntumassa, kalleusalueella 4. 2020-luvulle tultaessa kuitenkin tдmд kehitys on hidastunut, eikд juurikaan asuntojen hintaerojen kasvua ole havaittavissa. Ainoastaan kalleusalueiden 1 ja 2 vдlinen hintakehitys on hieman erkaantunut. Тдtд voi selittдд esimerkiksi asuntojen uudistuotannon projektialueiden sijoittuminen valtaosin kalleusalueelle 2, jolloin niillд on ollut tarjontaa enemmдn kuin kalleusalueella 1.
Pientд asuntojen hintaerojen kasvua nдhtiin koronavuosina 2020–2021, mutta tuo kehitys nдyttдд tasaantuneen talouden taantumassa vuosina 2023–2024. Asetelma sinдnsд on pysynyt koko tarkastelujakson ajan samana: Asuntojen hinnat ovat korkeimmat kalleusalueella 1 ja edullisimmat kalleusalueella 4 (kuvio 4). 10 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Uudet rivitaloasunnot 99 113 69 80 155 145 93 60 14 18 Uudet kerrostaloasunnot 716 1010 1276 1322 1649 1846 1818 593 155 254 Vanhat rivitaloasunnot 1215 1250 1280 1309 1312 1599 1765 1479 1046 1205 Vanhat kerrostaloasunnot 10115 9741 9831 9501 10514 11308 12453 10835 7954 8056