165,0 155,0 145,0 Indeksi 2010=100 135,0 125,0 115,0 105,0 95,0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Kuvio 4. Vanhojen osakeasuntojen hintakehitys Helsingissд vuosina 2010-2024 alkaen, indeksit 2010=100. Aineistolдhde: Tilastokeskus, SVT: Osakeasuntojen hinnat. Asuntojen keskineliцhinnoissa voidaan havaita sama, laskeva kehitys kuin asuntojen hinnoissa indek sillд mitattuna suhteessa vuoden 2010 asuntojen hintoihin. Asuntojen keskineliцhinnat ovat laskeneet vuosien 2023–2024 aikana asunnon huoneluvusta riippumatta, joskin yksiцiden keskineliцhinnat laskivat jo vuonna 2022.
Sijoittajat ovat usein kiinnostuneita pienistд asunnoista, ja yksiцiden isompia asuntoja aiemmin keskineliцhinnan laskun taustalla on mahdollisesti juurikin heikentynyt sijoittaja kysyntд. Kuten jo edellд havaittiin asuntojen hintaindeksin tarkastelussa, on myцs asuntojen keskine liцhintojen lasku hidastunut vuonna 2024. Asuntojen keskimддrдinen keskineliцhinta laski 500 eurolla vuonna 2023 ja 200 eurolla vuonna 2024. Vuosien 2021–2024 vдlillд kaikkien asuntojen keskimдд rдinen keskineliцhinta on laskenut yli 1 000 eurolla ja kaksioiden liki 700 eurolla.
Kolmioiden tai sitд suurempien asuntojen keskineliцhinta on laskenut vain hiukan vдhemmдn vastaavalla ajanjaksolla, noin 500 euroa (kuvio 5). Asuntomarkkinoiden ja rakentamisen vuosijulkaisu 2024 11