1.3 Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при прове- дении оценки 1) Результаты оценки могут быть использованы только в тех целях, для которых была произведена данная Оценка. Следующие допущения являются неотъемлемой частью настоящего Отчета. 2) Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Право оце- ниваемой собственности считается достоверным. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете. 3) Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на оценку объекта.
Оценщик не несет ответственности ни за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых. 4) Сведения, полученные Оценщиком и содержащиеся в Отчете, считаются досто- верными. Однако Оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, по- этому для всех сведений указывается источник информации. 5) Рыночная стоимость является величиной, формируемой рынком, и не зависит от системы налогообложения, применяемой собственником или покупателем объекта оценки, это та сумма, которую собственник получит в итоге.
Поэтому в данном отчете стоимость НДС не выделяется из полученных результатов, и итоговая рыночная стоимость объекта оценки не зависит от того, на какой системе налогообложения работает продавец/покупа- тель. То есть, в случае необходимости выделения НДС – итоговая рыночная стоимость объ- екта оценки включает уже все налоги, связанные со сделкой. 6) В соответствии с Федеральным стандартом оценки I «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки», в отчете об оценке результат оценки (итоговая стоимость объекта оценки) может быть пред- ставлен в виде числа, являться результатом математического округления.
7) При оценке Исполнитель использует общепринятое программное обеспечение – электронные таблицы Microsoft Excel 2021. Все расчеты, выполнены в соответствии с при- нятыми в данных программных продуктах округлениями и ограничениями. Цифры, приве- денные в расчетных таблицах, могут не совпадать с конечным результатом, приведенным 1 До момента принятия специальных стандартов оценки, предусмотренных программой разработки федеральных стандартов оценки и внесения изменений в федеральные стандарты оценки, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 30 декабря 2020 г. N 884, приоритет имеют нормы общих стандартов оценки ФСО I - ФСО VI. 7 Используемые стандарты1 - Общие стандарты оценки:
Федеральный стандарт оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основ- ные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)»; Федеральный стандарт оценки «Виды сто- имости (ФСО II)»; Федеральный стандарт оценки «Процесс оценки (ФСО III)»; Федеральный стандарт оценки «Задание на оценку (ФСО IV)»; Федеральный стандарт оценки «Под- ходы и методы оценки (ФСО V)»; Федеральный стандарт оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденные Прика- зом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200.
- Специальные стандарты оценки, определяющие допол- нительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объекта оценки (недвижимости, машин и оборудования, бизнеса, нематериальных активов и интеллектуальной собственности): Федеральный Стандарт Оценки «Оценка стоимости машин и оборудования» (ФСО №10), Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г.№ 328; Стандарты Саморегулируемая организация «Союз «Федера- ция Специалистов Оценщиков» (далее СРО «СОЮЗ «ФСО»)