ОТЧЕТ №123-25 об оценке рыночной стоимости автомобиля FIAT 178CYN1A ALBEA, 2011 года выпуска, гос. номер О825PA116 Заказчик Палата имущественных и земельных отношений Балтасинского муниципального района Исполнитель ООО «Регион» г. Казань, 2025 г. © Все права на распространение и копирование данного документа принадлежат ООО «Регион» Дата оценки 02.09.2025 г. Дата составления отчета 02.09.2025 г. Срок проведения оценки 02.09.2025-02.09.2025 г.г.
fiat · ALBEA · 58 стр.
FIAT ALBEA 2011 Market Value Assessment Report PDF
Document text
СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО По Вашему заказу оценщик ООО «Регион» определил рыночную стоимость автомобиля FIAT 178CYN1A ALBEA, 2011 года выпуска, гос. номер О825PA116. Оценка имущества выполнена по состоянию на 02.09.2025 года. Развернутая характеристика имущества представлена в прилагаемом отчете об оценке. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом заключения, принимая во внимание все содержащиеся в нем допущения и ограничения. Оценка проведена в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г.
с изменениями и дополнениями, с Федеральными стандартами оценки (ФСО I-VI) утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. № 200, ФСО №10, утвержденным приказом Министерства экономического развития №328 от 01.06.2015г, со Стандартами и правилами оценочной деятельности Ассоциации «СРО «Экспертный совет» (Протокол заседания Совета Ассоциации «СРО «Экспертный совет» № 60/2022 от 07.11.2022 г.) Необходимую информацию и анализ, используемые для оценки стоимости, Вы найдете в соответствующих разделах отчета.
Выводы, содержащиеся в данном отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученных в результате исследования рынка, на опыте и профессиональных знаниях оценщиков. Основываясь на проведенных исследованиях и расчетах, оценщик пришел к выводу, что рыночная стоимость автомобиля FIAT 178CYN1A ALBEA, гос. номер О825PA116, по состоянию на 02.09.2025 года составляет: 207 010 (Двести семь тысяч десять) рублей 00 копеек . В случае возникновения каких-либо вопросов по данной работе, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к оценщикам. Будем рады видеть Вас среди наших постоянных клиентов. Директор Хафизов А.М. Стр. 2
СОДЕРЖАНИЕ Часть 1. ОДБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ................................................................................................... 4 1.1. Основные факты и выводы ............................................................................................ 4 1.2. Основания для проведения оценки ............................................................................... 4 1.4. Заявление о соответствии............................................................................................... 5 1.5. Содержание и объем работ, использованных для проведения оценки ..................... 7 1.6.
Сведения о заказчике и об оценщике............................................................................ 7 1.7. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки .................................................................................................................... 9 1.8. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения..................................................................................... 10 1.9. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки .................................... 11 1.10.
Применяемые стандарты оценочной деятельности и обоснование их применения............................................................................................................................... 11 Часть 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ............................................................................. 12 2.1. Точное описание объекта оценки, характеризующее количественные и качественные характеристики объекта оценки .................................................................... 12 2.2. Определение износа объекта оценки .......................................................................... 15 Часть 3.
АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ОБОСНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЙ ИЛИ ДИАПАЗОНОВ ЗНАЧЕНИЙ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ ..................................... 19 3.1. Анализ рынка объекта оценки ..................................................................................... 19 3.2. Анализ ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объекта оценки ..... 27 Часть 4. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДОВ С ПРИВЕДЕНИЕМ РАСЧЕТОВ ИЛИ ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ....................................................................... 30 4.1. Описание применения подходов к оценке ................................................................. 30 4.2.
Обоснование (отказ) применения подходов к оценке ............................................... 31 Часть 5. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ ................................................................................................... 33 5.1. Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом .................................. 33 5.2. Согласование результатов ............................................................................................ 41 5.3. Суждение оценщика о возможных границах интервала, в котором, по его мнению, может находиться стоимость..................................................................................................
41 ЗАКЛЮЧЕНИЕ............................................................................................................................ 42 ПРИЛОЖЕНИЯ ........................................................................................................................... 43 Стр. 3
Часть 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 1.1. Основные факты и выводы Общая информация, идентифицирующая объект оценки Таблица 1 Ограничения и пределы применения итоговой стоимости: полученные результаты могут применяться для заключения договора купли-продажи 1.2. Основания для проведения оценки Договор №123-25 от 03.04.2025 года, заказ на оценку между Заказчиком и Исполнителем – ООО «Регион». 1.3. Задание на оценку Таблица 2 Стр. 4 Характеристика Описание Общая информация, идентифицирующая объект оценки автомобиль FIAT 178CYN1A ALBEA, год выпуска - 2011, гос.
номер О825PA116, VIN:XU3178000BZ144527 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке доходный подход Не применялся сравнительный подход 207010 затратный подход Не применялся Итого стоимость объекта оценки (с учетом 207 010 (Двести семь тысяч десять) рублей 00 копеек. разумного округления) Объект оценки, включая права на объект оценки автомобиль FIAT 178CYN1A ALBEA, год выпуска - 2011, гос. номер О825PA116, VIN:XU3178000BZ144527 собственность Состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой группе и единице оборудования, достаточных для идентификации Оценке подлежит только автомобиль FIAT 178CYN1A ALBEA, год выпуска - 2011, гос.
номер О825PA116, VIN:XU3178000BZ144527 Информация по учету материальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования Нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования нет Права на объект оценки, учитываемые при проведении оценки Вид права: собственность МБУ ДО "Спортивная школа" Балтасинского МР ТР Документы-основания:
Свидетельство о государственной регистрации права серия 9949 069078 Технический паспорт транспортного средсва 16 НК 424254 Ограничения, обременения прав Не выявлены Цели и задачи проведения оценки Цель оценки – определение рыночной стоимости объекта оценки для заключения договора купли-продажи Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки.
Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения.
Предполагаемое использование результатов оценки Результат оценки может использоваться для заключения договора купли- продажи Указание на форму составления отчета об оценке Отчет составляется на бумажном носителе и в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки Использование результатов оценки возможно только в целях, предусмотренных предполагаемым использованием результатов оценки Вид стоимости и предпосылки стоимости Стоимость рыночная без указания границ интервала, в котором она может находиться в предпосылке о текущем использовании. Согласно Федеральным стандартам оценки ФСО №№ I, II, III, IV, V, VI), утвержденным Приказом №200 от 14.04.2022 года МЭРТ РФ.