Определение физического износа здания в целом выполняем в виде 12 Наименова- ние конст- рукций Признаки износа Количественная оценка Физ. износ % Примерный состав работ Оклейка обоями Трещины, загрязнение и обрывы в углах и местах установки электротехнических приборов, дверных проемов.
Обесцвечивание и потемнение рисунка 20 Оклейка отдельных мест Облицовка керамичес- кой плиткой Частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади 25% 20 Замена отдельных плиток местами ко- личеством 10 штук Штукатурка Волосяные трещины и сколы местами 10 Затирка трещин со шпатлевкой Горячее водоснабже- ние Ослабление стальных набивок, выход из строя части запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляционного материала магистралей и стояков 20 Набивка сальников, замена прокладок, устройство тепло- изоляции трубо- провода Отопление Массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей). Сильная коррозия, следы точечного ремонта (хомуты, заварка).
Неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры, их закипание, нарушение теплоизоляции трубопроводов 60 Полная замена сис- темы Холодное водоснабже- ние Капельные течи в местах врезки кранов и за- порной арматуры, отдельные повреждения трубопроводов, повреждение коррозией отде- льных участков трубопроводов. Утечки воды в 10% приборов и смывных бачков 30 Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление от- дельных участков трубопровода и их окраска Канализация Наличие течи в местах присоединения приборов 5% всего количества, повреждение эмали- рованного покрытия моек, умывальников, уни- тазов.
Повреждения отдельных мест трубопро- водов, значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов 25 Заделка мест при- соединения прибо- ров и ремонт чу- гунных труб в от- дельных местах, частичная замена ПХВ трубопрово- дов, замена отдель- ных приборов Электро- снабжение Неисправность, ослабление закрепления, отсу- тствие отдельных приборов. Следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек 20 Установка недоста- ющих приборов, крепление приборов. Ремонт метал- лических электро- щитовых шкафов таблицы 4. Для ее заполнения необходимо определить удельный вес элементов здания по сборнику № 28 [2] в зависимости от этажности здания.
В контрольной работе его можно определить по таблице 4. Удельный вес по приложению определяется по таблице 5 в зависимости от группы