Таблица 9 ‒ Классификация (группировка) жилых зданий по моральному износу 5 Составление заключения о техническом состоянии здания 19 Группа жилых зданий по соответствию нормативным требованиям к планировке и уровню инженерного благоустройства (по моральному износу) Отклонения от нормативных требований к планировке к уровню инженерного благоустройства 1 Отклонений нет Отклонений нет 2 (1-30%) В квартирах, составляющих до В здании отсутствует телефо- низация, радиофикация, те- левизионное оборудование. В зданиях высотой 5 этажей от- сутствуют мусоропроводы. В зданиях высотой 5 этажей при отметке пола входа в квартиры верхнего этажа над уровнем тротуара 14 м и бо-лее отсутствуют лифты.
В квартирах, составляющих до 10% от общего числа квартир в здании, нет ванных (душе-вых). 10% от общей площади жилого здания; жилая пло-щадь квартир свыше 85 м2; жилые комнаты расположе-ны под кухнями или санузла-ми; квартиры с темными или проходными кухнями; жилые комнаты шириной менее 2 м в двух- или трехкомнатных квартирах; совмещенные санузлы; высота жилых по- мещений от пола до потолка менее 2,5 м. 3 (30-70%) В квартирах, составляющих свыше 10 и до 30% от общей жилого здания, имеются от- клонения от нормативных требований, указанные для группы 2 В квартирах, составляющих В зданиях высотой свыше 5 этажей отсутствуют мусороп- роводы. В зданиях высотой свыше 6 этажей отсутствуют лифты.
Отсутствует центра- льное отопление, газоснабже- ние (при отсутствии бытово-го электричества), горячее водоснабжение. Во всех ква- ртирах или большей их части отсутствуют ванные (душе-вые) свыше 10 и до 30% от общей жилого здания, имеются от- клонения от нормативных требований, указанные для группы 2 4 (70-100%) В квартирах, составляющих свыше 30% от общей площа-ди жилого здания, имеются отклонения от нормативных требований, указанные для группы 2 Отсутствует водопровод, ка- нализация Примечание.
Для отнесения жилого здания к определенной группе по соответствию нормативным требованиям к планировке и уровню инженерного благоустройства достаточно наличия одного из признаков, характеризующих эту группу. По совокупности морального и физического износа в соответствии с таблицей 8, принятой по [3], дают краткую характеристику жилого здания. В заключении студент дает рекомендации о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции. Капитальный ремонт рекомендуется проводить при физическом износе от 10 до 65% (группа зданий по физическому