На эксплуатационном этапе объекты инвестиционной деятельности эксплуатируются с целью получения прибыли и возврата вложенных средств. По оценкам, на данную стадию приходится около 10 % от совокупного объёма вложений. На ликвидационном этапе (если это предусмотрено проектом) происходит ликвидация объекта инвестирования и завершение жизненного цикла проекта. Предынвестиционная фаза характеризуется наибольшим объёмом работ и затрат, связанных с разработкой бизнес-плана и технико-экономического обоснования проекта. В свою очередь, инвестиционная фаза характеризуется наибольшим объёмом инвестиций и затрат на строительство или реконструкцию объекта.
Разработка инвестиционного проекта включает несколько этапов. Рассмотрим каждый этап подробнее: - идентификация проекта; - определение целей и задач проекта; - анализ рынка и конкурентов; - разработка бизнес-плана; - определение источников финансирования; - оценка рисков и разработка стратегии управления ими; - реализация проекта; - мониторинг и контроль за выполнением проекта; - оценка эффективности проекта; - завершение проекта. На первом этапе необходимо определить, какой проект будет разрабатываться. Это может быть новый бизнес, расширение существующего бизнеса, замена оборудования и т.д. Важно определить цели и задачи проекта, а также его потенциальную прибыльность [31]. 12