l i ‒ удельная стоимость i -го элемента в общей восстановительной стоимости; n - число элементов (конструкций). Значение l i следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости зданий [2] или по сметной стоимости. Для определения физического износа здания по удельным весам стоимости конструкций первоначально определяем физический износ отдельных видов конструкций по результатам их условного обследования, т.е. в задании указаны физические износы конструкций и студент должен их представить в табличной форме, используя приложение Б.
Например, в задании на контрольную работу или курсовой проект дано, что ‒фундаменты имеют физический износ ‒ 20%; ‒ стены и перегородки – 15 и 10%; ‒ перекрытия – 10%; ‒ крыша, кровля – 25 и 55%; ‒ полы керамические 35%; линолеумные ‒ 60%; ‒ окна, двери – 40 и 40%; ‒ отделка: окраска водными составами ‒20%; масляная окраска ‒ 25%; оклейка обоями – 20%; облицовка керамической плиткой – 20%; штукатурка – 10%; ‒ инженерно-техническое оборудование: горячее водоснабжение – 20%; отопление – 60%; холодное водоснабжение – 30%; канализация – 25%; электроснабжение – 20%.
Для определения состояния конструкций и инженерного оборудования по приложению находим указанный физический износ и выписываем признаки износа, количественную оценку и примерный состав работ в таблицу 3. Данные для системы горячего водоснабжения можно принять по системе холодного водоснабжения (см. приложение Б). Таблица 3 ‒ Физический износ конструкций здания 10 Наименова- ние конст- рукций Признаки износа Количественная оценка Физ.
износ % Примерный состав работ Фундаменты Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения штука- турного слоя и стен Ширина раскры- тия трещин до 1,5 мм 20 Затирка трещин Стены Отслоение и отпадание штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках, Глубина разру- шения швов в стене 0,5 см на площадь 10% 15 Ремонт, штукатурка или расшивка, очистка фасадов