15 Группа жилых зданий по техни-ческому состоя-нию (физическому износу) и пример-ные показатели общего износа, % Общая характеристика жилых зданий Потребность в капитальном ремонте 2 (св. 10 до 20) То же, при незначительных неисправ- ностях: а) инженерного оборудования; б) крыши; в) внешнего благоустройства; г) наружных коммуникаций; д) фасадов.
Нормальная эксплуатация здания при незначительной неисправности внеш-него благоустройства затруднена, при значительной неисправности инженер- ного оборудования, крыши, наружных коммуникаций возможна со значитель- ными ограничениями Для обеспечения нормальной эксплуатации необходим ка- питальный ремонт отдельных элементов здания (инженерно-го оборудования, кровельного покрытия, внешнего благоуст- ройства, наружных коммуни- каций) 3 (св. 20 до 30) Неисправности фундаментов, стен, пе- рекрытий, перегородок отсутствуют или незначительны. Оконные и дере-вянные заполнения, покрытия полов имеют значительные неисправности при массовом их распространении.
Не- исправности крыши, инженерного обо- рудования, наружных коммуникаций незначительны. Эксплуатация здания возможна с ограничениями Для обеспечения нормальной эксплуатации необходим ка- питальный ремонт здания с восстановлением или заменой всех неисправных элементов 4 (св. 30 до 40) Фундаменты стены, перекрытия, пере- городки имеют значительные неиспра- вности при ограниченном распростра- нении. Оконные и деревянные запол- нения, крыша, покрытия полов, инже- нерное оборудование имеют значите- льные неисправности при массовом их распространении.
Эксплуатация зда-ния возможна со значительными огра- ничениями Для обеспечения нормальной эксплуатации необходим ка- питальный ремонт (реконстру- кция) здания с восстановлени-ем или частичной заменой фу- ндаментов, стен, перекрытий, перегородок, а также восста- новлением или заменой окон- ных и дверных заполнений, покрытий полов, кровли, ин- женерного оборудования 5 (св. 40 до 70 для каменных зданий; св. 40 до 65 для деревянных зданий) Фундаменты, стены и перекрытия име-ют значительные неисправности при массовом их распространении.
Эксп- луатация здания должна быть прекра- щена для проведения капитального ре- монта Для обеспечения нормальной эксплуатации необходим ка- питальный ремонт (реконстру- кция) здания с восстановлени-ем фундаментов и стен, пол-ной или близкой к полной за-мене перекрытий, перегоро-док, крыши 6 (св. 70 для каменных зданий; св. 65 для дере- вянных зданий) Основные конструкции здания (фунда- менты, стены и перекрытия) не спосо-бны выполнять заданные функции из-за физического износа. Эксплуатация здания должна быть прекращена, про-должение ее возможно при проведе-нии охранно- поддерживающих работ Капитальный ремонт здания экономически нецелесообра-зен